הפחתת ארנונה לעסקים 2023
 חותם BDI לשנת 2020  חותם דנס100 לשנת 2021

טלבי גולדרט - משרד עורכות דין

תחומי ההתמחות שלנו:

ארנונה לעסקים

עם קבלת חשבון הארנונה השנתי ל-2023, מומלץ לבחון האם מגיעות לך הנחות בארנונה לעסקים. החיוב הנשלח לך מחושב על ידי מכפלת התעריף למ"ר לשנה בגודל השטח. התעריף משתנה בין סיווגים והסיווג נקבע לפי הפעילות בנכס.

בעוד שארנונה עסקית היא מהיקרות ביותר בצו ישנם סיווגים מופחתים כגון בית תוכנה, בתי מלאכה, ארנונה למפעלים, ועוד הנהנים מתעריף זול ב-50% מתעריף משרדים ואף יותר. לכן שינוי סיווג ארנונה עשוי להוביל לחסכון שנתי של מאות אלפי ש"ח בעסקים גדולים.

כמשרד עורך דין ארנונה המייצג עסקים, אנו מכירות את הסירובים בהם עסקים נתקלים מצד הרשות המקומית, כאשר הם מגישים לבדם בקשות לשינוי סיווג או השגה על ארנונה.

משרדנו מציע ייעוץ משפטי בנכס ואל מול הרשות למטרת הפחתת ארנונה, מלווה את העסק בערכאות השונות ויוצר עבורו אסטרטגיה משפטית המתאימה פרטנית עבורו.

נוסף על הפחתת ארנונה לעסקים אנו מסייעות ללקוחותינו גם בנושאי חיובי ארנונה רטרואקטיביים ומחלוקות על גודל הנכס.

להמשך קריאה

רישוי עסקים

כשליש מהעסקים בישראל חייבים רישיון עסק כדי לפעול באופן חוקי: תחנות דלק, מפעלי תעשייה, מפעלי מזון, מחסנים לוגיסטים ועוד.

את רישיון העסק מוציאה הרשות המקומית שבשטחה נמצא העסק, והוא תלוי באישור הוועדה המקומית לתכנון ובניה. חוק רישוי עסקים מקנה לרשות המקומית שיקול דעת רחב בעת ביטול רישיון עסק קיים, בדחיית בקשה לרישיון עסק חדש או בהוספת תנאים לרישיון עסק קיים. שימוש נרחב בסמכויות אלו עלול לפגוע בזכויות העסקים, לשלול מהם הקלות והטבות להן הם זכאים מכוח התיקונים שבוצעו בחוק רישוי עסקים ובחוק התכנון והבניה. לכך מתווספים אינטרסים זרים שמשפיעים על הליך קבלת הרישיון.

על מנת להקל על בעלי העסקים, ממשלת ישראל יזמה תיקונים לחוק רישוי עסקים. אולם ההקלות שניתנו בחוק לא תמיד מיושמות בפועל, ולעומת זאת האכיפה הקצינה, כך שמצב העסקים לא הוטב אלא הוחמר.

במשרדנו עו"ד רישוי עסקים השולטות בזכויות העסקים בישראל, ומסייעות לעסקים לקבל את ההטבות וההקלות להם הם זכאים, במטרה לאפשר לעסק לפעול באופן חוקי תוך כדי ביצוע הליך אסדרה, עד לקבלת רישיון עסק.

להמשך קריאה

תכנון ובנייה

קבלת היתר בניה ורישיון עסק הם בין ההליכים המורכבים ביותר שיש לעסק או לתושב מול הרשות המקומית. דיני התכנון והבניה ודיני רישוי עסקים מלאי דרישות, קשיים ופרוצדורות ונתונים לפרשנות וסתירות.

אנו מייצגים את לקוחותינו בהליכי ערר והתנגדות לפני וועדות מקומיות ומחוזיות לתכנון ובניה, ומציעים חוות דעת משפטית עבור יזמים ואדריכלים להתמודדות עם דרישות חריגות, מידע חסר בתיק הבניין, או כאשר עולה הצורך בגמישות מצד הוועדה המקומית לתו"ב עקב נסיבות חריגות או פרשנות מוטעית של תוכניות החלות על השטח.

לבעלי עסקים בתהליכי הוצאת רישיונות עסק, משרדנו מציע ליווי מקצועי משפטי וחוות דעת בכתב, המתבססות על ההיכרות המעמיקה שלנו בממשק שבין תו"ב לרישוי עסקים. חוות הדעת שלנו מסירות מכשולים בדרך לקבלת רישיון עסק ומבטלות דרישות שאינן בסמכות הגורם המאשר.

פתרונות אלו חוסכים צורך בעתירות מנהליות, מזרזים הליכים ומביאים את התוצאות המיוחלות.

להמשך קריאה

רשויות מקומיות

המחפש אחר עורך דין רשויות מקומיות בדרך כלל יגיע לדלתו של משרד המייצג את הרשויות המקומיות עצמן. משרד שכזה יהא מנוע מייצוג נגד הרשות המקומית.

טלבי גולדרט משרד עורכות דין מייצג מספר מועט של רשויות מקומיות במכוון, על מנת שיוכל לייצג עסקים ואזרחים בבעיותיהם נגד רשויות מקומיות, מבלי שיהיה למשרד ניגוד עניינים.

היכרותנו עם דרך העבודה ברשות המקומית עוזרת לנו להבין את מניעי הרשות המקומית, לרבות הקונפליקטים הפנימיים בתוכה והאינטרסים מאחורי החלטותיה.

ניסיוננו בייצוג עסקים מול הרשויות, במקרים של NIMBY, ביטול או אי חידוש רישיון עסק, בנושאי ארנונה, חוקי עזר, אשפה ושילוט ועוד, חשף אותנו לקשיים שבעל עסק חווה בממשקיו עם הרשות המקומית, לרבות דרישות סותרות מהמחלקות השונות.

למשרדנו ניסיון בגישור בין המחלקות השונות ברשות תוך יצירת שיח עם בעלי התפקידים בכדי למצוא לעסק פתרון מקיף לטווח הארוך.

להמשך קריאה

עתירה מנהלית

הרשויות המקומיות אחראיות על נושאי תכנון ובניה בתחום שיפוטן. כמו כן על נושאי רישוי עסקים וחיובי הארנונה. הדרך לתקוף החלטות של הרשות בתחומים אלו (לאחר מיצוי הליכים ייחודיים כמו השגות וערר) עוברת דרך בית המשפט לעניינים מנהליים באמצעות הגשת עתירה מנהלית.

לפקידי השלטון המקומי כוח רב ובית המשפט לעניינים מנהליים בוחן ההחלטות שקיבלו הן סבירות והתקבלו תוך הפעלת שיקול דעת מקצועי כנדרש.

אזרח או תושב שמוצא עצמו במערכה מול רשות מקומית או משרד ממשלתי, חש לא פעם אוזלת יד וחוסר אונים. הוא מתקשה לקבל תשובות בסבך הבירוקרטיה ובין שלל הפקידים ולאתר מי הגורם שיכול לפתור את בעייתו.

למשרד עורכות דין טלבי גולדרט ניסיון רב בתחום המשפט המנהלי.

להמשך קריאה

ליטיגציה

הופעה בבתי משפט (ליטיגציה) היא התמחות במקצוע עריכת הדין. ליטיגטורים מובילים חולקים את התחושה שהופעה בבית המשפט היא פסגת המקצוע, הבמה שעליה ניתן לבטא את הכישורים המקצועיים בשיאם ולשנות מציאות, במספר משפטים ממוקדים ומדוייקים.

כליטיגטור אתה חייב להצליח, כל הזמן, בכל רובד. כל זאת לעיני השופט, הלקוחות והצד שכנגד.

סט הכישורים הנדרש כולל אהבה לבמה ולהיות במרכז, יכולת אלתור, יכולת התמודדות עם מצבי לחץ, יכולת הקשבה וריכוז ברמות גבוהות, סבלנות, רהיטות וכריזמה.

משרדנו מייצג כבר מעל לעשור בתיקים הנדרשים בעבודת ליטיגציה. עו"ד נועה טלבי, בעלת המשרד, עסקה מתחילת דרכה בליטיגציה והופיעה בבתי משפט וכן היא מכשירה בתחום גם את צוות המשרד תחתיה. לעו"ד טלבי ניסיון בהופעה לפני ערכאות שונות, מוועדות ערר ועד ביהמ"ש העליון.

להמשך קריאה
בין לקוחותינו:
המכון הישראלי לאנרגיה ולסביבה
חברת דלק
שיכון ובינוי
קבוצת Budget
גלאור בית תוכנה מבית דאטורמה
איגוד ערים גוש דן
אודות משרד עורכות דין טלבי גולדרט

משרדנו מציע שירותי עריכת דין בתחומים המונציפליים הכוללים ארנונה לעסקים, עתירות מנהליות נגד רשויות מקומיות וייעוץ בענייני רישיון עסק. בכל אחד מהתחומים הללו מוצאים עצמם בעלי העסקים נאבקים בביורוקרטיה מסורבלת וחקיקה סבוכה ומתקשים לקבל תשובות ופתרונות מהירים ויעילים.

עו"ד נועה טלבי ועו"ד צליל גולדרט שמשו כתובעות עירונית וכיועצות משפטית במספר רשויות מקומיות. ניסיון זה נותן לשותפות המשרד שילוב מיוחד של ניסיון בתחום של רשויות מקומיות הן בהיבט הפלילי (תביעה עירונית עבור הרשויות) והן בהיבט האזרחי (הליכים נגד רשויות).

ניסיוננו הרב מול הרשויות המקומיות משמש אותנו בבניית האסטרטגיה עבור הלקוחות והעסקים אותם אנו מייצגות.

ניסיוננו הרב מלמד שפעמים רבות הדרך לניצחון אינה עוברת דרך שערי בית המשפט.
קראו על אסטרטגית הניצחון הייחודית של משרדנו

במשרד עו"ד טלבי גולדרט תמצאו מענה מקצועי לקשת רחבה של בעיות הנוגעות לתחום העסקי והמוניציפלי – ארנונה, רישוי עסקים, תכנון ובניה, עתירות מנהליות, חוזים עסקיים ועוד.

פרסומים אחרונים בתקשורת

פודקאסט עסקים קטנים ובינוניים: תמונת מצב בפתיחת 2022היטל השבחה כתנאי לרישיון עסק - פודקאסט כלכליסטפודקאסט דנס: הזכויות שישחררו שליש מהעסקים מהוועדה המקומית לתכנון ובניהפודקאסט דנס עם עו"ד צליל גולדרט: למה ארנונה עסקית בישראל יקרה כל כך

 

שפה משפטית לא חייבת להיות מסובכת

שמנו לנו למטרה לתת למבקרים באתר מענה ברור לשאלות נפוצות בתחומים עמומים אלו ולכן התכנים באתר נכתבו על פי עקרונות השפה המשפטית הפשוטה. אנו מתעדכנות באופן שוטף בפסיקה ובהחלטות ומציגות אינפורמציה חיונית, עדכנית ומקצועית באופן מובן לכל קורא, גם אם אינו בעל השכלה משפטית.

גם בתפקידנו כעורכות דין ליטיגטוריות המייצגות בהופעות בבתי משפט, כמו גם בעת כתיבת חוות דעת, או סיכומים וכתבי טענות, אנו מקפידות לנסח ולהתנסח באופן מקצועי אך מובן ככל האפשר. סגנון כתיבה זה מפחית ביטויי אוירה ומילים משפטיות סבוכות (כמו גם מילים בארמית החביבה של המשפטנים) ומביא לקורא את הטיעון המשפטי הצלול, במילים בהירות ופשוטות. כל זאת מבלי לגרוע מהמיומנות המקצועית שלנו.

כיום דרך כתיבה זו מקובלת ואהודה גם בבתי המשפט והיסטוריית ההצלחות שלנו מוכיחה שפשטות ובהירות בכתיבה משפטית אינה גורעת מאיכותה.

חדשות ועדכונים:

כנס החורף הארצי – ביטולה של עילת האי-סבירות ועתידו של המשפט המנהלי

כנס החורף הארצי של לשכת עורכי הדין שיתקיים בתאריכים 1-4.2.23 באילת, יעסוק בתחומי המשפט החוקתי, חדלות פירעון ושיקום כלכלי, נזיקין וביטוח לאומי. ביום שבת, ה-4.2.23, בין השעות 12:15-13:45 יתקיים מושב מליאה שעניינו ביטולה של עילת האי-סבירות ועתידו של המשפט המנהלי בו ייקחו חלק: מנחת המושב – ניצן שפיר, כתבת המשפט של עיתון גלובס

25.1.23 – הרצאת עו"ד טלבי על תיקון 110 בקורס חידושים בדיני תכנון ובניה

עו"ד נועה טלבי תקיים בתאריך 25.1.23 הרצאה בנושא תיקון 110 לחוק התכנון והבניה. הרצאה זו היא חלק מקורס חידושים בדיני תכנון ובניה. קורס זה שנערך בייעוצו וניהולו האקדמי של עו"ד שחר בן עמי, נערך במרכז השלטון המקומי בשיתוף עם UniverCity האקדמיה ללימודים מוניציפליים, ומשרד שרקון, בן עמי, אשר ושות. עוד על תיקון 110 ניתן לקרוא […]

ועידת להב לעצמאים 2023

פאנל רישוי עסקים של אלחנן משי ועו"ד נועה טלבי בוועידת להב לעסקים 2023 – הוועידה השנתית לעצמאים ולבעלי עסקים, בהנחיית נגה ניר נאמן

כנס השפעת תחום התכנון והבנייה על עסקי האנרגיה – 21.11.22

הכנס "השפעת תחום התכנון והבנייה על עסקי האנרגיה" יעסוק בהיבטי תכנון ובנייה והשפעתם על התעשייה בישראל. בכנס יידונו האתגרים עמם מתמודד משק האנרגיה הן מצד גופי התכנון והן מצד היזמים, בכל הנוגע לחסמי חקיקה, תכנון ובניה, והיטלי השבחה.

עמדת להב בנוגע לרפורמה ברישוי עסקים – 2022

בסוף מאי 2022 חתמה השרה איילת שקד על צווים המהווים תיקון לצו רישוי עסקים (עסקים טעוני רישוי), תשע"ג – 2013, במטרה להקל על תהליך הוצאת רישיונות עסק. הקלות אלו זכו לסיקור תקשורתי אוהד, אך על אף כי הן חשובות ונדרשות, הפתרונות המוצעים בצווים אלו הן בגדר פתרון קוסמטי בלבד ואינן עוסקות בבעיות המהותיות של תחום […]

דילוג לתוכן

    צור איתנו קשר:



    צרפו מסמך לבחירתכם: