סיווג ארנונה בית תוכנה 2021 ברשויות השונות

סיווג ארנונה בית תוכנה לשנת 2021

המועד הראשון להגשת בקשת סיווג ארנונה בית תוכנה לשנת 2021 מתחיל עם מועד קבלת חיוב הארנונה השנתי, ונמשך 90 יום. חלון הזדמנויות זה מאפשר לכל חברת הייטק לבחון האם היא עומדת בדרישות אותן מגדירה הרשות המקומית לקבלת התעריף המופחת.

ברוב המקרים, זוהי ההזדמנות היחידה של חברה להשיג את ההטבה שיכולה לחסוך למעלה מ-50% בחיוב הארנונה הדו חודשי. עם זאת, במקרה בו החברה שוקלת להעתיק את משרדיה אל רשות מקומית אחרת, כדאי לדעת כי הדרישות משתנות בין רשות אחת לאחרת. מומלץ לבדוק כי החברה עומדת בקריטריונים בעיר היעד לקבלת הסיווג המופחת ולמהר להגיש את הבקשה לאחר המעבר.

להסברים ודגשים על הגשת בקשה לשינוי סיווג ארנונה בית תוכנה

ארנונה לבתי תוכנה 2021 ברשויות השונות

רשימת הצווים לשנת 2021 עוד לא פורסמה במלואה והיא עדיין מחכה לאישור השרים. משרדנו יעדכן את המידע המופיע בדף זה עם פרסום צווי ותעריפי ארנונה נוספים.

הרשות הגדרת צו ארנונה 2021תעריף
בית תוכנה מקסימלי
(החל מהמ"ר הראשון)
תעריף
משרדים מקסימלי
(החל מהמ"ר הראשון)
תעריף
משתנה לפי מ"ר
אבן יהודה 
(מחכה לאישור השרים)
סיווג: תעשייה עתירת ידע

הגדרה: תעשייה המופעלת במבנה ששטחו 3,000 מ"ר לפחות והעוסקת בענפי תעשיה בתחום מחשוב, תקשורת, בתי תוכנה או חומרה
113.69 187.86 
אופקים (מחכה לאישור השרים)סיווג: נכס לתעשייה לרבות בתי תוכנה- בגין 40 מ"ר הראשונים
41.4970.92לבתי תוכנה
החל מ-41 מ"ר עולה לפי מדרגות
אשדוד
(מחכה לאישור)
סיווג: מבנים המשמשים לתעשייה, בתי תוכנה (לרבות בתי אריזה) – עד 200 מ"ר באזורי התעשייה הקלה, הכבדה ובעורף הנמל באזור התעשייה הצפוני, הצפוני החדש וברובע המיוחד (דרום מזרח) מחוץ לאזורים שפורטו בסעיפים הקודמים

הגדרה: מפעל הממלא אחר אחד משני התנאים הבאים:
1.מפעל המוכר ו/או הזכאי למענק מטעם לשכת המדען הראשי מכח היותו מפעל עתיר ידע.
2.מפעל העוסק בפיתוח מוצרים ו/או טכנולוגיות בתחומי המחשוב, תקשורת אלקטרוניקה וכיו"ב
63.56170.81 תעריפים משתנים לפי מדרגות ואזורים
אשקלוןסיווג: נכסים המשמשים לייצור מוצרים של תעשייה מתקדמת בתחום המכניקה והאלקטרוניקה, לרבות בתי תכנה98.24324.12
באר יעקבסיווג: בתי תוכנה

הגדרה: תעשיה העוסקת בפיתוח תוכנות למחשבים לכל מ"ר של השטח הבנוי
173.40136.42 למשרדים החל מ- 150 מ"ר, התעריף עולה ל-141.86 למ"ר.
בני ברק
(מחכה לאישור)

סיווג: בתי תוכנה

הגדרה: בית תוכנה – נכס שעיקר הפעילות המתבצעת בו הינה ייצור או פיתוח תוכנה המיועדת למכירה לציבור הרחב כתוכנת מדף ושאינה מיועדת לשימושו של מייצר ומפתח התוכנה המחזיק בנכס ועושה שימוש בתוכנה לשם מתן שרות ללקוחות
171.50329.37
בני שמעון
(מחכה לאישור)
סיווג: בית תוכנה הפועל כעסק
71.9385.35
הוד השרון
סיווג: נכסים המשמשים לתעשייה עתירת ידע (הייטק)
141.75212.78לבתי תוכנה
החל מ-4,001 מ"ר מופחת לפי מדרגות
חבל יבנהסיווג: בתי תוכנה

הגדרה: תעשיה העוסקת בפיתוח תוכנות למחשבים
94.41203.93באזור א'
חבל מודיעין
(מחכה לאישור)
סיווג: מבנים ומתקנים לתעשייה לרבות בתי תוכנה
57.6299.30
חולון
סיווג: תעשייה עתירת ידע (הייטק)

הגדרה: קריטריונים מצטברים ומנחים למחזיק במבנה העונה להגדרת "תעשייה עתירת ידע" (הייטק):
1 .החברה הינה חברה תעשייתית כהגדרתה בחוק עידוד התעשייה (מיסים) תשכ"ט- 1969 ,שעיסוקה העיקרי הוא בייצור תוכנה, וכי אינה עוסקת בעיסוקים אחרים, כגון: תחזוקת מחשבים, מכירת מחשבים, שיווק
ומכירת תוכנות וציוד שלא מייצור עצמי וכו'.
2 .חברה תעשייתית אשר לפחות 90% מהכנסותיה צמחו מהמפעל המשמש לייצור תוכנה.
3 .חברה שמרבית עובדיה הינם אנשי פיתוח תוכנה (יש לצרף רשימה שמית בצירוף תפקיד ותעודות דיפלומה)
4 .צירוף אחד או יותר מהאישורים הר"מ, יהווה אינדיקציה להחלת ההגדרה של "תעשייה עתירת ידע (הייטק)"
על הנכס וזאת במסגרת הפעלת שיקול הדעת המושכל של מנהל הארנונה:
א. אישור המדען הראשי לפי החוק לעידוד מחר ופיתוח תעשייה, התשמ"ד-1984 ,בדבר עיסוקה של החברה במחקר או פיתוח.
ב. אישור נציבות מס הכנסה להכרה בחברה כחברה תעשייתית לפי חוק עידוד תעשייה (מיסים) תשכ"ט-1969.
ג. אישור מרכז השקעות או הקרן לעידוד השיווק לחו"ל במשרד התמ"ת, בדבר היותה של החברה יצרנית תוכנה ו/או עתירת ידע.
5 .יודגש כי הקריטריונים הנ"ל אינם ממצים אך מהווים אינדיקציה בעלת חשיבות להגדרת שימוש במבנה בסיווג "תעשייה עתירת ידע (הייטק)"
136.99230.41לבתי תוכנה
לשטח עד 4,000 מ"ר חלוקה לפי מדרגות סיווג "תעשייה".
החל מ-4,000 מ"ר מופחת לפי מדרגות סיווג "תעשייה עתירת ידע
(הייטק)"
למשרדים
החל מ-26 מ"ר עולה לפי מדרגות
חוף השרון
(מחכה לאישור)
סיווג: תעשיה – מבנים המשמשים מפעלי הייטק ובתי תוכנה
94.53102.19
כפר יונה
סיווג: תעשיה – מבנים המשמשים לבתי תוכנה
130.57 79.46 
כפר סבאסיווג: מבנה לתעשייה עתירת ידע (הייטק) ו/או טכנולוגיות ירוקות / נקיות (קלינטק)
מבנה תעשייה לרבות הייטק
135.96 317.98למשרדים
החל מ-1,001 מ"ר מופחת לפי מדרגות (אזורי תעשיה ואזור 5)
מודיעין -מכבים – רעותסיווג: תעשיית הייטק ובית תוכנה132.83249.15לבתי תוכנה
החל מ-101 מ"ר מופחת לפי מדרגות
מועצה מקומית קדימה צורן
(מחכה לאישור)
סיווג: תעשייה חדשה עתירת ידע / הייטק120.81102.82לבתי תוכנה
החל מ-1,001 מופחת ל-91.34
למשרדים
החל מ-101 מ"ר עולה ל-122.15
מועצה מקומית מיתר
(מחכה לאישור)
סיווג: תעשיה ובתי תוכנה

הגדרה: בתי תוכנה – נכסים המשמשים לאספקת שירותי פיתוח תוכנה, אפיון תוכנה, בנית מערכות מידע, פיתוח אפליקציות וכיו"ב.
151.62146.77
מצפה רמון
(מחכה לאישור)
נכסים המשמשים לתעשייה לרבות בנייני תעשיה באזור תעשייה וביתר שטח השיפוט של המועצה ולרבות בתי תוכנה…67.3183.77
נס ציונהחממות ליזמות טכנולוגית המאושרות על ידי לשכת המדען
הראשי –משרד התעשייה והמסחר
70.92176.89
נתניה
סיווג: תעשייה חדשה ועתירת ידע145.07 329.78לבתי תוכנה
החל מ-3,501 מ"ר מופחת ל-61.08
למשרדים
החל מ-16 מ"ר מופחת לפי מדרגות
עמק חפר
סיווג: ארנונה לתעשייה ולרבות בתי תוכנה156.92213.95לבתי תוכנה
החל מ-500 מ"ר מופחת לפי מדרגות
פתח תקווה
(מחכה לאישור)
סיווג: חברת הזנק (סטארט אפ) תת סיווג חדש בתעריף מופחת

הגדרה: חברות סטארט אפ העוסקות בתחומים הכוללים: פיתוח תוכנות ומוצרים חדשים בתחום המחשוב, אלקטרוניקה, ביוטכנולוגיה ומכשור רפואי. לתעריף זה זכאיות חברות הזנק לתקופה של עד 5 שנים מיום רישום החברה ברשם החברות בישראל ומועסקים בה עד 50 עובדים.

106.08401.66
פתח תקווה
(מחכה לאישור)
סיווג: תעשייה לרבות מפעלי בניה, בתי מלאכה, בתי ייצור, בתי תעשייה, בתי חרושת, מחצבות, בתי תוכנה, ממגורות, מחסני ערובה, סילואות, ומכלי אחסון173.09401.66לבתי תוכנה
החל מ-20,000.01 מ"ר מופחת ל-104.93
למשרדים
החל מ-51 מ"ר מופחת לפי מדרגות
קריית אונו
(מחכה לאישור)
סיווג: בית תוכנה

הגדרה: נכס המשמש לייצור תוכנה בלבד, ושהומצאו לגביו אישורים כדלקמן:
1 .היחיד או החברה תושב/ת ישראל ש-%80 מהכנסותיו לפחות צמחו מהמפעל המשמש לייצור
תוכנה.
2 .היחידי או החברה עוסק/ת בייצור תוכנה בלבד וכי אינו/ה עוסק/ת בעסוקים אחרים כגון:
תחזוקת מחשבים, מכירת מחשבים, שיווק ומכירת תוכנות שלא מייצור עצמי וכיוצ"ב.
3 .היחיד או החברה מעסיק/ה לפחות שלושה אנשי פיתוח תוכנה לפחות.
ב. הצהרה מטעם היחיד או החברה עוסק/ת בייצור תוכנה בלבד וכי אינו/ה עוסק/ת בעיסוקים
אחרים.
ג. רשימת שמות ותיאורי התוכנות אותן מייצרת ומפתח/ת היחיד או החברה.
ד. העתקי תעודות עוסק מורשה או מסמכי ההתאגדות של החברה – תזכיר , תקנון ותעודת רישום
ברשם החברות.
140.45361.33לבתי תוכנה
החל מ-401 מ"ר מופחת לפי מדרגות.
למשרדים
החל מ-11 מ"ר עולה לפי מדרגות
קריית אונו
(מחכה לאישור)
סיווג: מפעל עתיר ידע

הגדרות:
א. על פי זכאות למענק מטעם לשכת המדען הראשי, מכוח היותו מפעל עתיר ידע לגביו אישור
זכאות עדכני מטעם המדען הראשי. או מפעל לצורך סעיף קטן (ב) שלהלן משמעו גם תאגיד או יחיד:
ב. * מפעל העוסק בפיתוח מוצרים ו/או טכנולוגיות בתחומי המחשוב, אלקטרוניקה וכיוצ"ב ושהומצאו לגביו אישור כדלקמן:
1 .אישור כי הוצאות המפעל בגין מחקר ופיתוח היו בשיעור %5 לפחות מסך ההוצאות.
2 .אישור כי לפחות %5 מעובדי המפעל הינם חוקרים בעלי תואר אקדמאי מוכר או מהנדסים. או כ – %10 מעובדי המפעל מועסקים באופן ישיר במחקר ופיתוח.
140.45361.33לבתי תוכנה
החל מ-401 מ"ר מופחת לפי מדרגות.
למשרדים
החל מ-11 מ"ר עולה לפי מדרגות
קריית מלאכי
(מחכה לאישור)
בתי תוכנה85.40284.67
קריית עקרון בתי תוכנה144.55137.99 
ראש העין
(מחכה לאישור)
תת סיווג לבתי תוכנה -סיווג ראשי תעשיה, כולל כל השימושים במבנה158.91121.64לבתי תוכנה
החל מ-5001 מ"ר מופחת ל-124.39
ראשון לציוןמפעלים עתירי ידע ובתי תוכנה: בניין המשמש כמפעל עתיר ידע ובית תוכנה כולל: סככות,
גלריות מחסנים וכל מקום אחר המשמש אותם
97.04282.15למשרדים
החל מ-151 מ"ר עולה ל-302
רחובות
תעשיה לרבות מפעלי בניה, מחצבות, בתי תכנה151.06351.87  
רמלהסיווג: בניינים לעסק מסוג: מפעלים, בתי מלאכה, בתי יצור, בתי תעשייה, … וכן מפעלי הי-טק

הגדרה: מפעל הי-טק- בית עסק המשמש לפיתוח תוכנות/אמצעי יצור/מוצרים חדשים
בשוק בקו טכנולוגי מתקדם.
137.03 247.89 
רמת גן
(מחכה לאישור)
סיווג: בתי תוכנה

הגדרה: על פי
הקריטריונים הקבועים בנוהל כנספח א'.
164.81401.66לבתי תוכנה
החל מ-101 מ"ר מופחת לפי מדרגות
רמת השרוןמפעלים לתעשייה ומחסניהם ובתי תוכנה162.40343.11 
רמת חובב
(מחכה לאישור)
בניין תעשייתי – בניין שבו מבוצעות עבודות ייצור באמצעות מכונות לרבות תעשיות מתקדמות, תעשיות כימיות ותעשיות עתירות ידע.32.48127.98
רעננה
(מחכה לאישור)
סיווג: מבנים לתעשיות עתירות ידע (הייטק)146.64352.82 לבתי תוכנה:
החל מ-1001 מ"ר מופחת לפי מדרגות. תעריף משתנה לפי אזור
שוהם
(מחכה לאישור)
סיווג: באזור המע"ר ובאזור התעשייה הצפוני – תעשיית הייטק ובתי תוכנה133.17252.72

אולי תרצה להשוות תעריפים:

  1. הנחת ארנונה לבית תוכנה
  2. שינוי סיווג ארנונה
  3. בית תוכנה תעריפי ארנונה
  4. שינוי סיווג ארנונה | ארנונה בית תוכנה | Software Companies Municipal Property Tax
  5. סיווג כבית תוכנה 2020

משרד עו"ד טלבי ושות' – מובילים בארנונה

תחום הארנונה בישראל, הוא תחום סבוך עם היסטוריה ארוכה אשר הביאה למצב משפטי של חוסר וודאות וחוסר אחידות. בשונה מתשלומי חובה מוניציפלים אחרים (היטלים ואגרות), מס הארנונה הוא היחיד שעושה הבחנה מכוונת בין ארנונה למגורים וארנונה לעסקים על מנת לחייב עסקים בתעריפים גבוהים יותר.

משרדנו מאמין כי לא ניתן לייצג בתחום זה בצורה מקצועית ואיכותית בלי להכיר לעומק את העבר שלו, את השוני בין הרשויות, את סדרי הדין, ואת הפרקטיקה של העוסקים בדבר (אשר לעיתים סותרת את סדרי הדין עצמם).

הבחירה להתמקד בארנונה לעסקים ובארנונה לבתי תוכנה, מאפשרת לנו לספק מענה לחברות עסקיות גדולות בנושאי נכסים עתירי שטח ולהתמודד עם הקשיים המשפטיים הייחודיים לתחום כגון שינוי סיווג, טענות שיהוי, חיוב רטרואקטיבי והתיישנות. 

צוות משרדנו מיומן בפיצוח תיקים מורכבים, בבניית אסטרטגיה משפטית ובניהול כל הליכי הארנונה הנדרשים (השגות, עררים ועתירות ארנונה) על מנת להשיג לעסק את סיווג הארנונה המתאים לו.

במשך שנות פעילותנו השיג צוות המשרד מספר פסיקות ותקדימים בארנונה, שיצרו פריצות דרך משפטיות חשובות. על הצלחות המשרד נמנים השגת סיווג מופחת כנגד כל הסיכויים לבית תוכנה בעל מוצר קיים ומוגמר, ולבית תוכנה בעל חלוקת חלל שאינה מובהקת.

בשנת 2020 משרדנו נבחר על ידי מדריכי הדירוג Dun's 100  ו-BDI כמשרד מוביל בתחום מיסוי מוניציפאלי (ארנונה).

על מנת שנוכל להתייחס לפנייתך באופן המקצועי ביותר, נשמח אם יצורף אליה דוגמא לחשבון ארנונה קיים, הודעה על חיוב ארנונה או מכתב ההודעה מהרשות המקומית עליו ברצונך לערער.

Call Now Button דילוג לתוכן

    צור איתנו קשר:



    צרפו מסמך לבחירתכם: