משרד עו"ד טלבי ושות'

משרד עורכי דין נועה טלבי ושות'

תחומי ההתמחות שלנו:

ארנונה לעסקים

ארנונה הוא מס המוטל על ידי הרשות המקומית ומחושב על ידי הכפלת גודל הנכס בתעריף סיווג הנכס. הפחתת ארנונה לעסקים מאפשרת להקל את נטל הארנונה על העסק באמצעות שינוי סיווגו לתעריף מופחת. ניתן גם לנסות ולהשיג הפחתת חיוב ארנונה באמצעות הגשת השגה או ערר על גודל השטח או סיווג שגוי.

לכל רשות מקומית צו ותעריף שונה לסיווגים מופחתים כדוגמת: בתי תוכנה, בתי מלאכה, מבני תעשייה, בתי מלון, סטודיו אמן, וכו'.

לעיתים הרשות המקומית מבצעת חיוב רטרואקטיבי בארנונה הכולל שינוי בחישוב הגודל או סיווג הנכס המוביל להגדלת חיוב הארנונה, ואז החלת החיוב לשנים אחורה. לא תמיד החיוב קביל.

לצוות משרדנו ניסיון רב בתור עו"ד רשויות מקומיות וארנונה לעסקים. אנו מסייעים ללקוחותינו בנושאי שינוי סיווג, חובות ארנונה, גביה רטרואקטיבית ומחלוקות על גודל הנכס.

להמשך קריאה

עתירה מינהלית

הרשויות המקומיות אחראיות על נושאי תכנון ובניה בתחום שיפוטן. כמו כן על נושאי רישוי עסקים וחיובי הארנונה. הדרך לתקוף החלטות של הרשות בתחומים אלו (לאחר מיצוי הליכים ייחודיים כמו השגות וערר) עוברת דרך בית המשפט לעניינים מנהליים באמצעות הגשת עתירה מנהלית.

לפקידי השלטון המקומי כוח רב ובית המשפט לעניינים מנהליים בוחן ההחלטות שקיבלו הן סבירות והתקבלו תוך הפעלת שיקול דעת מקצועי כנדרש.

אזרח או תושב שמוצא עצמו במערכה מול רשות מקומית או משרד ממשלתי, חש לא פעם אוזלת יד וחוסר אונים. הוא מתקשה לקבל תשובות בסבך הבירוקרטיה ובין שלל הפקידים ולאתר מי הגורם שיכול לפתור את בעייתו.

למשרד עורכי דין נועה טלבי ושות' ניסיון רב בתחום המשפט המנהלי.

להמשך קריאה

רישוי עסקים

בישראל ישנם מאות אלפי עסקים אשר מחויבים בהוצאת רישיונות עסק על-מנת שיוכלו לפעול כדין. על אף זאת, הדרך לדעת אם עסק נדרש בהוצאת רישיון או לא אינה פשוטה.

תחום רישוי עסקים הוא תחום סבוך וביורוקרטי, ולעיתים קרובות אין אחידות בין דרישות הרשויות המקומיות השונות. בשנים האחרונות פועלת הממשלה על מנת להסדיר את הנושא (כולל תיקון 34 לחוק רישוי עסקים, שנכנס לתוקף לאחרונה) אך הדרך עוד ארוכה. נכון לעכשיו עדיין לא תמיד ברור מה יהיו דרישות הרשות המקומית (עירייה או מועצה) לצורך הוצאת רישיון עסק.

בנוסף, לרשות המקומית שיקול דעת נרחב בנושאי ביטול רישיון עסק קיים, בדחיית בקשה לרישיון עסק חדש ובסירוב לחידוש רישיון עסק או להיתר זמני להפעלתו.

משרדנו יצר דרך לנהל שיח מוצלח עם הרשויות לגבי חוקיות הדרישות או התנאים שהן מציבות לבעל העסק, המביא לפתרון ארוך טווח.

להמשך קריאה

רשויות מקומיות

המחפש אחר עורך דין רשויות מקומיות בדרך כלל יגיע לדלתו של משרד המייצג את הרשויות המקומיות עצמן. משרד שכזה יהא מנוע מייצוג נגד הרשות המקומית.

משרד עו"ד נועה טלבי ושות' מייצג מספר מועט של רשויות מקומיות במכוון, על מנת שיוכל לייצג עסקים ואזרחים בבעיותיהם נגד רשויות מקומיות, מבלי שיהיה למשרד ניגוד עניינים.

היכרותנו עם דרך העבודה ברשות המקומית עוזרת לנו להבין את מניעי הרשות המקומית, לרבות הקונפליקטים הפנימיים בתוכה והאינטרסים מאחורי החלטותיה.

ניסיוננו בייצוג עסקים מול הרשויות, במקרים של NIMBY, ביטול או אי חידוש רישיון עסק, בנושאי ארנונה, חוקי עזר, אשפה ושילוט ועוד, חשף אותנו לקשיים שבעל עסק חווה בממשקיו עם הרשות המקומית, לרבות דרישות סותרות מהמחלקות השונות.

למשרדנו ניסיון בגישור בין המחלקות השונות ברשות תוך יצירת שיח עם בעלי התפקידים בכדי למצוא לעסק פתרון מקיף לטווח הארוך.

להמשך קריאה

ליטיגציה

הופעה בבתי משפט (ליטיגציה) היא התמחות במקצוע עריכת הדין. ליטיגטורים מובילים חולקים את התחושה שהופעה בבית המשפט היא פסגת המקצוע, הבמה שעליה ניתן לבטא את הכישורים המקצועיים בשיאם ולשנות מציאות, במספר משפטים ממוקדים ומדוייקים.

כליטיגטור אתה חייב להצליח, כל הזמן, בכל רובד. כל זאת לעיני השופט, הלקוחות והצד שכנגד.

סט הכישורים הנדרש כולל אהבה לבמה ולהיות במרכז, יכולת אלתור, יכולת התמודדות עם מצבי לחץ, יכולת הקשבה וריכוז ברמות גבוהות, סבלנות, רהיטות וכריזמה.

משרדנו מייצג כבר מעל לעשור בתיקים הנדרשים בעבודת ליטיגציה. עו"ד נועה טלבי, בעלת המשרד, עסקה מתחילת דרכה בליטיגציה והופיעה בבתי משפט וכן היא מכשירה בתחום גם את צוות המשרד תחתיה. לעו"ד טלבי ניסיון בהופעה לפני ערכאות שונות, מוועדות ערר ועד ביהמ"ש העליון.

להמשך קריאה

ייעוץ משפטי לעסקים

משרד עורכי דין נועה טלבי ושות' מציע ללקוחותיו המסחריים סל שירותים מגוון הנע בין ייעוץ משפטי שוטף לחברות שאין להן מחלקה משפטית, לבין שירותים משפטיים על פי הצורך, כדוגמת ניסוח חוזים מסחריים, הגשת תביעות כספיות, ייצוג במחלוקות כדוגמת סכסוך שותפים או פירוק חברה.

ניסיונו של צוות המשרד בתחום המסחרי, בדיני חוזים, בדיני חברות וברישוי עסקים, בשילוב עם הכשרתו בגישור מאפשרות לו להציע סל שירותים התפור אישית לצרכי לקוחותיו.

להמשך קריאה
אודות משרד עורכי דין טלבי ושות׳

משרדנו מציע שירותי עריכת דין בתחומים המונציפליים הכוללים ארנונה לעסקים, עתירות מנהליות נגד רשויות מקומיות וייעוץ בענייני רישיון עסק. בכל אחד מהתחומים הללו מוצאים עצמם בעלי העסקים נאבקים בביורוקרטיה מסורבלת וחקיקה סבוכה ומתקשים לקבל תשובות ופתרונות מהירים ויעילים.

לצוות משרד עו"ד נועה טלבי ושות' שילוב מיוחד של ניסיון בתחום של רשויות מקומיות הן בהיבט הפלילי (תביעה עירונית עבור הרשויות) והן בהיבט האזרחי (הליכים נגד רשויות).

במשרד עו"ד טלבי ושות' תמצאו מענה מקצועי לקשת רחבה של בעיות הנוגעות לתחום העסקי והמוניציפלי – ארנונה, רישוי עסקים, תכנון ובניה, עתירות מנהליות, חוזים עסקיים, עסקאות מכר ועוד. עורכת דין נועה טלבי משמשת גם כתובעת עירונית ויועצת משפטית במספר רשויות מקומיות. צוות המשרד משתמש בניסיונו הרב מול הרשויות המקומיות לצורך בניית האסטרטגיה עבור הלקוחות והעסקים אותם הם מייצגים.


שמנו לנו למטרה לתת למבקרים באתר מענה ברור לשאלות נפוצות בתחומים עמומים אלו ולכן התכנים באתר נכתבו על פי עקרונות השפה המשפטית הפשוטה. אנו מתעדכנים באופן שוטף בפסיקה ובהחלטות ומציגים אינפורמציה חיונית, עדכנית ומקצועית באופן מובן לכל קורא, גם אם אינו בעל השכלה משפטית.

גם בתפקידנו כעורכי דין ליטיגטורים, המייצגים בהופעות בבתי משפט וככותבי הסכמי מכר וחוזים עסקיים, אנו מקפידים לנסח ולהתנסח באופן מקצועי אך מובן ככל האפשר. סגנון כתיבה זה מפחית ביטויי אוירה ומילים משפטיות סבוכות (כמו גם מילים בארמית החביבה של המשפטנים) ומביא לקורא את הטיעון המשפטי הצלול, במילים בהירות ופשוטות. כל זאת מבלי לגרוע מהמיומנות המקצועית שלנו. כיום דרך כתיבה זו מקובלת ואהודה גם בבתי המשפט והיסטוריית ההצלחות שלנו מוכיחה שפשטות ובהירות בכתיבה משפטית אינה גורעת מאיכותה.

מה חדש אצלנו?

עו"ד נועה טלבי השתתפה בפרק של "האזרח גואטה" העוסק בשחיתות ברשויות המקומיות ונתנה חוות דעת בנושאי רישוי עסקים ותכנון ובניה.
אם עוד לא הזדמן לכם לצפות בפרק זה, תוכלו לצפות בו כאן:

הרשם לניוזלטר שלנו!
אחת לתקופה נשלח לך מידע מעניין ומחדש בנושאי ארנונה, רישוי עסקים ורשויות מקומיות. לא נעביר את המייל שלך לאף אחד ולא נעמיס על התיבה שלך.
חדשות ועדכונים:

הרצאה של עו"ד נועה טלבי בלשכת רואי החשבון

ביום ראשון ה-27.10.19 עו"ד נועה טלבי תרצה בלשכת רואי החשבון על הממשק שבין העסק והרשות המקומית. מטרת ההרצאה לאפשר לרואי החשבון לזהות אצל לקוחותיהם הזדמנויות להפחתת עלויות ומניעת סיכונים כלכליים, בתחומים שכמעט כל עסק נתקל בהם: ארנונה: מה העיריות מתכננות לעסקים ב-2020? איך מערערים על חיוב ארנונה ומתי? מתי מותר לעירייה לחייב ומתי מדובר בחיוב […]

הרצאה של עו"ד טלבי: היבטים משפטיים בעסקים

עו"ד נועה טלבי תרצה בתאריך 12.6.19 בחממת העסקים של לה"ב בנושא היבטים משפטיים בעסקים. הרצאה זו, הכוללת שני חלקים תעסוק ב: מערכת היחסים בין העסק לבין הרשות המקומית בה עו"ד טלבי תסביר על התנהלות נכונה עם הרשות המקומית בנושאי רישוי עסקים, ארנונה עסקית והדרכים להפחתתה ותכנון ובניה, וכיצד ביכולתה לחסוך עלויות ולמנוע בעיות. ניהול עסק […]

הרצאה של עו"ד טלבי: חידושים בדיני תכנון ובנייה

בתאריך 16.4.19, עו"ד נועה טלבי הרצתה במרכז השלטון המקומי אודות הממשק שבדין דיני התכנון והבניה לדיני רישוי עסקים. ההרצאה התקיימה במסגרת קורס חידושים בדיני תכנון ובנייה. הקורס נערך מטעם המרכז לשלטון מקומי בשיתוף עם איגוד מהנדסי הערים ברשויות המקומיות ובייעוץ וניהול אקדמי של עו"ד שחר בן עמי ממשרד שרקון, בן עמי, אשר ושות'. ההרצאה מיועדת […]

ההבדל בין ועדת ערר לבית משפט לעניינים מנהליים

מה ההבדל בין הערכאות? ועדת הערר לענייני ארנונה היא גוף מעין-שיפוטי אשר מטרתו הבלעדית היא לדון במחלוקות על חיובי הארנונה בין התושב לבין הרשות המקומית. הוועדה ממונה ע"י העירייה ומורכבת משלושה אינדיבידואלים אשר הם גם תושבי הרשות (לרוב מתנדבים) ואחד מהם ממונה כיו"ר הוועדה. מקום שבתה של הוועדה יקבע בתחומי הרשות אשר אליה היא שייכת. […]

הרצאה במשרדי לה"ב – עסקים ורשויות מקומיות

במסגרת שיתוף פעולה שנרקם בין לה"ב לשכת ארגוני העסקים והעצמאיים בישראל לבין משרד עו"ד נועה טלבי ושות' עו"ד נועה טלבי העבירה בתאריך 22.1.19 הרצאה על עסקים ורשויות מקומיות, בחדר הישיבות של לה"ב. בהרצאה: עו"ד טלבי הסבירה כיצד להתמודד עם הרשות המקומית בנושאי רישוי עסקים, ארנונה, משפט מנהלי, תכנון ובניה ועוד ענתה לשאלות הקהל הציגה מקרים […]

צור איתנו קשר:



צרפו מסמך לבחירתכם: