משרד עורכי דין נועה טלבי ושות'

ארנונה הוא מס המוטל על ידי הרשות המקומית ומחושב על ידי הכפלת גודל הנכס בתעריף סיווג הנכס. את הנכס ניתן לסווג בדרכים שונות, וההבדל בסיווגים השונים משמעותי ביותר כשמדובר בעסקים. לכל רשות מקומית ישנו צו משלה ותעריך שונה לכל סיווג. ישנם סיווגים הקובעים תעריף מופחת כמו: בתי תוכנה, בתי מלאכה, מבני תעשייה, בתי מלון, סטודיו לאמן, אולפני הקלטות וכדומה.

לעיתים הרשות המקומית (העירייה או המועצה) מחייבת באופן רטרואקטיבי בארנונה. חיוב רטרואקטיבי בארנונה משמעותו שינוי בחישוב הגודל או סיווג הנכס, כשלמעשה מדובר על הגדלת חיוב הארנונה, ואז החלת החיוב לשנים אחורה.

לצוות משרדנו ניסיון רב בתור עו"ד רשויות מקומיות. אנו מסייעים ללקוחותינו להתמודד עם חובות ארנונה, גביה רטרואקטיבית, מחלוקות על גודל הנכס או שינוי סיווג.

הרשויות המקומיות אחראיות על נושאי תכנון ובניה בתחום שיפוטן. כמו כן על נושאי רישוי עסקים וחיובי הארנונה. הדרך לתקוף החלטות של הרשות בתחומים אלו (לאחר מיצוי הליכים ייחודיים כמו השגות וערר) עוברת דרך בית המשפט לעניינים מנהליים באמצעות הגשת עתירה מנהלית.

לפקידי השלטון המקומי כוח רב ובית המשפט לעניינים מנהליים בוחן ההחלטות שקיבלו הן סבירות והתקבלו תוך הפעלת שיקול דעת מקצועי כנדרש.

אזרח או תושב שמוצא עצמו במערכה מול רשות מקומית או משרד ממשלתי, חש לא פעם אוזלת יד וחוסר אונים. הוא מתקשה לקבל תשובות בסבך הבירוקרטיה ובין שלל הפקידים ולאתר מי הגורם שיכול לפתור את בעייתו.

למשרד עורכי דין נועה טלבי ושות' ניסיון רב בתחום המשפט המנהלי.

הופעה בבתי משפט (ליטיגציה) היא התמחות במקצוע עריכת הדין. ליטיגטור חש שהופעה בבית המשפט היא פסגת המקצוע, הבמה שעליה ניתן לבטא את הכישורים המקצועיים בשיאם ולשנות מציאות, במספר משפטים ממוקדים ומדוייקים.

כליטיגטור אתה חייב להצליח, כל הזמן, בכל רובד. כל זאת לעיני השופט, הלקוחות והצד שכנגד.

סט הכישורים הנדרש כולל אהבה לבמה ולהיות במרכז, יכולת אלתור, יכולת התמודדות עם מצבי לחץ, יכולת הקשבה וריכוז ברמות גבוהות, סבלנות, רהיטות וכריזמה.

משרדנו מייצג כבר מעל לעשור בתיקים הנדרשים בעבודת ליטיגציה. עו"ד נועה טלבי, בעלת המשרד, עסקה מתחילת דרכה בליטיגציה והופיעה בבתי משפט וכן היא מכשירה בתחום גם את צוות המשרד תחתיה. לעו"ד טלבי ניסיון בהופעה לפני ערכאות שונות, מוועדות ערר ועד ביהמ"ש העליון.

בישראל ישנם מאות אלפי עסקים אשר מחויבים בהוצאת רישיונות עסק על-מנת שיוכלו לפעול כדין. על אף זאת, הדרך לדעת אם עסק נדרש בהוצאת רישיון או לא אינה פשוטה.

תחום רישוי עסקים הוא תחום סבוך וביורוקרטי, ולעיתים קרובות אין אחידות בין דרישות הרשויות המקומיות השונות. בשנים האחרונות פועלת הממשלה על מנת להסדיר את הנושא (כולל תיקון 34 לחוק רישוי עסקים, שנכנס לתוקף לאחרונה) אך הדרך עוד ארוכה. נכון לעכשיו עדיין לא תמיד ברור מה יהיו דרישות הרשות המקומית (עירייה או מועצה) לצורך הוצאת רישיון עסק.

בנוסף, לרשות המקומית שיקול דעת נרחב אם לבטל רישיון קיים, אם לדחות בקשה לרישיון עסק חדש ובקשות לחידוש רישיון עסק או להיתר זמני להפעלתו.

קניית דירה או נדל"ן עסקי היא אחת העסקאות הגדולות והיקרות ביותר שאדם עושה בחייו.

על מנת להמנע מטעויות יקרות, חשוב לבחור עורך דין מקרקעין הבקיא בנדל"ן ומיסוי מקרקעין, ויכול לעלות על בעיות כדוגמת חריגות בנייה, זכויות רישום או ענייני מיסוי שעלולים להפוך את העסקה ללא כדאית.

צוות משרד עו"ד נועה טלבי ושות', רותם את הניסיון והידע שלו בתחום עסקאות מקרקעין, על מנת לספק ללקוח את מירב האינפורמציה והבטחון בתהליך קניית דירה, ולאפשר לו לבצע את הרכישה בצורה מיטבית עבורו, מבחינה כלכלית ומשפטית.

משרד עורכי דין נועה טלבי ושות' מציע ללקוחותיו המסחריים סל שירותים מגוון הנע בין ייעוץ משפטי שוטף לחברות שאין להן מחלקה משפטית, לבין שירותים משפטיים על פי הצורך, כדוגמת ניסוח חוזים מסחריים, הגשת תביעות כספיות, ייצוג במחלוקות כדוגמת סכסוך שותפים או פירוק חברה.

ניסיונו של צוות המשרד בתחום המסחרי, בדיני חוזים, בדיני חברות וברישוי עסקים, בשילוב עם הכשרתו בגישור מאפשרות לו להציע סל שירותים התפור אישית לצרכי לקוחותיו.