משרד עו"ד טלבי ושות'

משרד עורכי דין נועה טלבי ושות'

תחומי ההתמחות שלנו:

ארנונה לעסקים

ארנונה הוא מס המוטל על ידי הרשות המקומית ומחושב על ידי הכפלת גודל הנכס בתעריף סיווג הנכס. את הנכס ניתן לסווג בדרכים שונות, וההבדל בסיווגים השונים משמעותי ביותר כשמדובר בעסקים. לכל רשות מקומית ישנו צו משלה ותעריך שונה לכל סיווג. ישנם סיווגים הקובעים תעריף מופחת כמו: בתי תוכנה, בתי מלאכה, מבני תעשייה, בתי מלון, סטודיו לאמן, אולפני הקלטות וכדומה.

לעיתים הרשות המקומית (העירייה או המועצה) מחייבת באופן רטרואקטיבי בארנונה. חיוב רטרואקטיבי בארנונה משמעותו שינוי בחישוב הגודל או סיווג הנכס, כשלמעשה מדובר על הגדלת חיוב הארנונה, ואז החלת החיוב לשנים אחורה.

לצוות משרדנו ניסיון רב בתור עו"ד רשויות מקומיות. אנו מסייעים ללקוחותינו להתמודד עם חובות ארנונה, גביה רטרואקטיבית, מחלוקות על גודל הנכס או שינוי סיווג.

להמשך קריאה

עתירה מנהלית

הרשויות המקומיות אחראיות על נושאי תכנון ובניה בתחום שיפוטן. כמו כן על נושאי רישוי עסקים וחיובי הארנונה. הדרך לתקוף החלטות של הרשות בתחומים אלו (לאחר מיצוי הליכים ייחודיים כמו השגות וערר) עוברת דרך בית המשפט לעניינים מנהליים באמצעות הגשת עתירה מנהלית.

לפקידי השלטון המקומי כוח רב ובית המשפט לעניינים מנהליים בוחן ההחלטות שקיבלו הן סבירות והתקבלו תוך הפעלת שיקול דעת מקצועי כנדרש.

אזרח או תושב שמוצא עצמו במערכה מול רשות מקומית או משרד ממשלתי, חש לא פעם אוזלת יד וחוסר אונים. הוא מתקשה לקבל תשובות בסבך הבירוקרטיה ובין שלל הפקידים ולאתר מי הגורם שיכול לפתור את בעייתו.

למשרד עורכי דין נועה טלבי ושות' ניסיון רב בתחום המשפט המנהלי.

להמשך קריאה

ליטיגציה

הופעה בבתי משפט (ליטיגציה) היא התמחות במקצוע עריכת הדין. ליטיגטור חש שהופעה בבית המשפט היא פסגת המקצוע, הבמה שעליה ניתן לבטא את הכישורים המקצועיים בשיאם ולשנות מציאות, במספר משפטים ממוקדים ומדוייקים.

כליטיגטור אתה חייב להצליח, כל הזמן, בכל רובד. כל זאת לעיני השופט, הלקוחות והצד שכנגד.

סט הכישורים הנדרש כולל אהבה לבמה ולהיות במרכז, יכולת אלתור, יכולת התמודדות עם מצבי לחץ, יכולת הקשבה וריכוז ברמות גבוהות, סבלנות, רהיטות וכריזמה.

משרדנו מייצג כבר מעל לעשור בתיקים הנדרשים בעבודת ליטיגציה. עו"ד נועה טלבי, בעלת המשרד, עסקה מתחילת דרכה בליטיגציה והופיעה בבתי משפט וכן היא מכשירה בתחום גם את צוות המשרד תחתיה. לעו"ד טלבי ניסיון בהופעה לפני ערכאות שונות, מוועדות ערר ועד ביהמ"ש העליון.

להמשך קריאה

רישוי עסקים

בישראל ישנם מאות אלפי עסקים אשר מחויבים בהוצאת רישיונות עסק על-מנת שיוכלו לפעול כדין. על אף זאת, הדרך לדעת אם עסק נדרש בהוצאת רישיון או לא אינה פשוטה.

תחום רישוי עסקים הוא תחום סבוך וביורוקרטי, ולעיתים קרובות אין אחידות בין דרישות הרשויות המקומיות השונות. בשנים האחרונות פועלת הממשלה על מנת להסדיר את הנושא (כולל תיקון 34 לחוק רישוי עסקים, שנכנס לתוקף לאחרונה) אך הדרך עוד ארוכה. נכון לעכשיו עדיין לא תמיד ברור מה יהיו דרישות הרשות המקומית (עירייה או מועצה) לצורך הוצאת רישיון עסק.

בנוסף, לרשות המקומית שיקול דעת נרחב אם לבטל רישיון קיים, אם לדחות בקשה לרישיון עסק חדש ובקשות לחידוש רישיון עסק או להיתר זמני להפעלתו.

להמשך קריאה

עסקאות נדל"ן

קניית דירה או נדל"ן עסקי היא אחת העסקאות הגדולות והיקרות ביותר שאדם עושה בחייו.

על מנת להמנע מטעויות יקרות, חשוב לבחור עורך דין מקרקעין הבקיא בנדל"ן ומיסוי מקרקעין, ויכול לעלות על בעיות כדוגמת חריגות בנייה, זכויות רישום או ענייני מיסוי שעלולים להפוך את העסקה ללא כדאית.

צוות משרד עו"ד נועה טלבי ושות', רותם את הניסיון והידע שלו בתחום עסקאות מקרקעין, על מנת לספק ללקוח את מירב האינפורמציה והבטחון בתהליך קניית דירה, ולאפשר לו לבצע את הרכישה בצורה מיטבית עבורו, מבחינה כלכלית ומשפטית.

להמשך קריאה

ייעוץ משפטי לעסקים

משרד עורכי דין נועה טלבי ושות' מציע ללקוחותיו המסחריים סל שירותים מגוון הנע בין ייעוץ משפטי שוטף לחברות שאין להן מחלקה משפטית, לבין שירותים משפטיים על פי הצורך, כדוגמת ניסוח חוזים מסחריים, הגשת תביעות כספיות, ייצוג במחלוקות כדוגמת סכסוך שותפים או פירוק חברה.

ניסיונו של צוות המשרד בתחום המסחרי, בדיני חוזים, בדיני חברות וברישוי עסקים, בשילוב עם הכשרתו בגישור מאפשרות לו להציע סל שירותים התפור אישית לצרכי לקוחותיו.

להמשך קריאה
אודות משרד עורכי דין טלבי ושות׳

משרדנו מציע את שירותיו בתחומים המונציפליים הכוללים ארנונה לעסקים, עתירות מנהליות נגד רשויות מקומיות וייעוץ בענייני רישיון לעסק. בכל אחד מהתחומים הללו מוצאים עצמם בעלי העסקים נאבקים בביורוקרטיה מסורבלת וחקיקה סבוכה ומתקשים לקבל תשובות ופתרונות מהירים ויעילים.

שמנו לנו למטרה לתת למבקרים באתר מענה ברור לשאלות נפוצות בתחומים עמומים אלו ולכן התכנים באתר נכתבו על פי עקרונות השפה המשפטית הפשוטה. אנו מתעדכנים באופן שוטף בפסיקה ובהחלטות ומציגים אינפורמציה חיונית, עדכנית ומקצועית באופן מובן לכל קורא, גם אם אינו בעל השכלה משפטית.

גם בתפקידנו כמייצגים בהופעות בבתי משפט וככותבי הסכמי מכר וחוזים עסקיים, אנו מקפידים לנסח ולהתנסח באופן מקצועי אך מובן ככל האפשר. סגנון כתיבה זה מפחית ביטויי אוירה ומילים משפטיות סבוכות (כמו גם מילים בארמית החביבה של המשפטנים) ומביא לקורא את הטיעון המשפטי הצלול, במילים בהירות ופשוטות. כל זאת מבלי לגרוע מהמיומנות המקצועית שלנו. כיום דרך כתיבה זו מקובלת ואהודה גם בבתי המשפט והיסטוריית ההצלחות שלנו מוכיחה שפשטות ובהירות בכתיבה משפטית אינה גורעת מאיכותה.

במשרד עו"ד טלבי ושות' תמצאו מענה מקצועי לקשת רחבה של בעיות הנוגעות לתחום העסקי והמוניציפלי – ארנונה, רישוי עסקים, תכנון ובניה, עתירות מנהליות, חוזים עסקיים, עסקאות מכר ועוד. עורכת דין נועה טלבי משמשת גם כתובעת עירונית ויועצת משפטית ברשויות מקומיות. צוות המשרד משתמש בניסיונו הרב מול הרשויות המקומיות לצורך בניית האסטרטגיה עבור הלקוחות והעסקים אותם הם מייצגים.

 

חדשות ועדכונים:

הרצאה של עו"ד טלבי: חידושים בדיני תכנון ובנייה

בתאריך 16.4.19, עו"ד נועה טלבי תרצה במרכז השלטון המקומי אודות הממשק שבדין דיני התכנון והבניה לדיני רישוי עסקים. ההרצאה תתקיים במסגרת קורס חידושים בדיני תכנון ובנייה. הקורס נערך מטעם המרכז לשלטון מקומי בשיתוף עם איגוד מהנדסי הערים ברשויות המקומיות ובייעוץ וניהול אקדמי של עו"ד שחר בן עמי ממשרד שרקון, בן עמי, אשר ושות'. ההרצאה מיועדת […]

הרצאה במשרדי לה"ב – עסקים ורשויות מקומיות

במסגרת שיתוף פעולה שנרקם בין לה"ב לשכת ארגוני העסקים והעצמאיים בישראל לבין משרד עו"ד נועה טלבי ושות' עו"ד נועה טלבי העבירה בתאריך 22.1.19 הרצאה על עסקים ורשויות מקומיות, בחדר הישיבות של לה"ב. בהרצאה: עו"ד טלבי הסבירה כיצד להתמודד עם הרשות המקומית בתחומי חוקי רישוי עסקים, ארנונה, משפט מנהלי, תכנון ובניה ועוד ענתה לשאלות הקהל הציגה […]

הרצאה של עו"ד נועה טלבי בוועידת SMB 2018: רישוי עסקים וארנונה

  עו"ד נועה טלבי הרצתה אודות רישוי עסקים וארנונה בועידת SMB 2018, שהתקיימה בתחילת נובמבר במרכז הכנסים Avenue. הרצאתה "רישוי עסקים וארנונה: לחזות את העתיד, לחסוך עלויות" שפכה אור על אחת ממערכות היחסים המורכבות ביותר של כל עסק – הקשר עם הרשות המקומית, והסבירה למשתתפים איך להתמודד עם סוגיות נפוצות ברישוי עסקים וארנונה, כיצד להתכונן להן […]

טור דעה: כשהרשות המקומית עושה שריר לתעשייה

טור דעה של עו"ד נועה טלבי באתר תעשיות:  לרשות המקומית שבשטחה יושב המפעל שסר חינו בעינייה, ישנם מספר כלים להפעלת לחץ על העסק. הרשות המקומית אחראית על רישיון העסק של המפעל ועל דיני התכנון והבנייה בשטחה.  העסק עלול לקבל לפתע דרישות חדשות לחידוש רישיון עסק, זימונים לשימוע לפני ביטול רשיון עסק, ביקורות של הפיקוח על הבניה […]

הלכת בית משפט עליון: ניתן לתת פטור "זמני" מתשלום אגרה

הרקע להלכה המחייבת קלרין טבריה ומפרקה – עו"ד איתן ארז, מיוצגים ע"י משרד עו"ד נועה טלבי ושות' בהליך להגשת תביעה נגד מפרקה הקודם של החברה – עו"ד יעקב כהן, בגין ניהול כספי לקוי של קופת הפירוק משך תקופת כהונתו. הליך פירוקה של קלרין טבריה נסב בעיקר סביב סיום בנייתו של מיזם של דירות נופש בשם […]

שינוי גודל גופנים
ניגודיות
צור איתנו קשר:



צרפו מסמך לבחירתכם: